第二十章 顾问之忧

雨燕也很快跟了上去，进了电梯，殷智明道：“覃雨燕，倪总昨天提了看是否让嘉悦营销来做未来城的营销顾问，让我们考虑，就跟金松湖的模式差不多，你研究一下，尽快给我个结论。”雨燕一听，这个结论怎么能自己来下呢，她想了想说：“殷总，我们拿地前做利润测算的时候，没有算这笔顾问费在里面，现在拿地总价高出了六千五百万，为了后面溢价销售，品质升级上我们又将增加业主会所、室外双泳池、健康荧光跑道、网球场、社区图书馆等设施，绿化和公区装修都要相应提升标准，工程成本自然也要增加不少，营销顾问费我先算算账看，明天我提交给您！”殷智明边听边思考着，最后嘱咐说：“你把这账必须算准确！”雨燕立即回道：“殷总，我让蓝泉找一份嘉悦营销跟金松湖签的合同原版，就按照里面约定的商务条件来算。”几个人到了项目工地，广告围挡已经立了起来，还没有上画面，蓝泉正在指挥工人们一阵忙活，蓝泉见殷总来检查工作，连忙上前问好，殷总问雨燕：“这画面还要等多久上完？”雨燕回答说：“画面已经请广告公司在设计了，预计下周就能制作安装完毕。”一行人继续往前走，殷总又说：“路口这个围挡这么高，要用两三年，制作单位有没有保障？要考虑后期维修问题。”蓝泉跟在后面回答说：“殷总，我们时间紧迫，直接使用的金松湖那家广告制作单位，已经跟公司合作几年了。”雨燕也说：“是的，领导，前期时间太紧，现找供方来不及，我们找金松湖推荐了一些合作资源。”殷总听了放心地点了点头，最后他环顾四周，看了看说：“哎，对面香雅苑地里那个单立柱你们了解一下，能不能租来用？”雨燕回答说：“已经了解了，那是他们自己建的，不对外租。”殷总道：“他们能建，我们也能，这样你们去申请建一个！”其实这个问题雨燕前几天也在跟部门讨论，正想单独上报方案，既然这时殷总主动提了，自然再好不过，雨燕马上回答说：“领导，单立柱选址我们策划部建议选择商业街出口这儿，正对十字路口，做成三角体形状，进出城两面都是绝佳的视角，另外一面就面朝商业内街里面。”殷总想了想说：“可以，你们尽快去落实！”雨燕连忙答应，随即就吩咐蓝泉：“蓝泉，叫广告公司尽快来看场地，出方案。”蓝泉一脸兴奋地接下任务，干劲十足地道：“好的，燕姐，我争取明天就把设计方案拿出，后天就开始去跑审批手续！”

第二天，正奉公司召开第三季度运营总结会议，安溪项目这些新晋的小主管们也都一并参加。会上听了各部门的工作汇报，倪总重点表扬了营销部：“金松湖今年前三季度，销售业绩都表现不错，今年超额完成五个亿的销售目标希望是很大的，希望你们能提一个令人激动挑战目标，怎么样？郝总，我相信你的能力！”郝总激动的站起来道：“倪总，请您放心，下来我马上提方案，四季度我们营销部一定全力以赴，绝不让您失望！”倪总听了满意地点点头，随后又道：“对了，还有刚拿地的安溪未来城项目，接下来嘉悦营销那边可能也要尽快抽调人手和精力，不能顾此失彼！”郝俊峰就跟领了圣旨一般，连连笑着点头道：“好的，倪总，我今天就跟殷总这边对接需求。”倪总说完这话，坐在旁边的钱晓天用笔帽轻轻敲了敲雨燕笔记本，意思是问她听出倪总的意思没。雨燕当然听明白了：公司的安排不可违抗呗！她看看对面殷总的脸色，殷总还是那副微微笑着的一副心不在焉的样子，居然表情没有任何变化！管他呢，兵来将挡水来土掩呗！雨燕心里这样想着，随手就在笔记本上写下了这句话，钱晓天看了，又在自己本子上写出“进步很大”四个字，然后又在后边画了一个竖起的大拇指！

会后，雨燕跟着殷总来到他的办公室，拿出提前准备好的测算表格和打印的合同文件，放在殷总面前，平静地说：“殷总，这是金松湖和嘉悦营销签订的合同原文件的复印件，商务条件我用红笔划线了，您可以看一下。按照这个上面的条件来测算，每月十五万的顾问服务月费，再加上按照年度销售金额千分之二到千分之四不等的跳点提佣，我们未来城每年完成三到四亿销售额的话，每年将产生二百八十万到三百五十万不等的顾问费和佣金。未来城整体货值是十二个亿，几年下来我们将会额外付出大约一千到一千二百万的营销成本，测算表格上有具体明细，请您过目。”殷总一边翻看这合同文件，一边听雨燕讲，原本舒展的眉头逐渐紧锁成一团，随后又看看测算表格，突然大手啪地盖在测算表格上，一副不再想看的样子！他把身子靠向椅背，然后重重地说了一声：“我好好考虑一下，你去忙吧！”

从殷总办公室出来，雨燕心里忐忑不安，她边走边发微信语音问：“哎，晓天，你们在哪儿呢？我这儿忙完了，可以回去了。”晓天也回语音道：“我们都在楼下车上等你！”雨燕回道：“哦，我马上下来。” 然后急匆匆地小跑起来，正跑到楼梯口，却与上楼的郝俊峰正面碰上。郝俊峰异常热情地招呼：“哎，覃主管，我正要找你呢。未来城营销顾问的事，我正想找殷总和你对接一下具体的需求，方不方便今晚上我们一起吃个饭？”雨燕心想：