第十九章 终于拿地

即使是安溪这样糟烂的市场，同样也不缺乏竞争。上午十点，钱晓天跟倪总一行三人汇合，雄赳赳气昂昂地去参加土地拍卖会去了。今天七家公司竞拍，相互死咬着加价，卓信从85万每亩的起拍价，一路死咬着华道置业，最终追涨到170万每亩才拿到手，楼面地价接近一千，溢价率接近百分之百。安溪前两年拍出的土地最高楼面地价才不到七百元，这块地成了安溪县最新的地王，远远超出了投策方案里建议的120万的最高举牌价！看来，有了上回痛失江东e地块的教训，这回倪伟宏是铁了心要拿下这块地！

在这么差的县城，以如此超高的价格拿了地！消息传回公司，雨燕马上把提前准备好的庆贺单图和配文发到了微信朋友圈，全公司上下一片欢呼！但一问地价，着实让所有人都惊掉了下巴！待下午钱晓天回到公司，原投拓部的成员聚拢到投拓部办公室里，七嘴八舌地发表着自己的担忧。雨燕道：“这么高的地价，卖四千多的均价，哪儿还有利润？只有进一步提高品质，最大化提升产品溢价。”丁一岚也附和：“就是啊，再提高品质，那单方建安成本至少还要增加一到两百，这个项目怎么做啊？” 倒是钱晓天一副淡定的表情道：“我们既然做了高品质的产品，那就溢价销售，但高出多少，还得是你做营销的来提，是吧？”钱晓天看向雨燕。雨燕道：“这个还要系统算账，首批次必须结合团购低开高走，等打开了市场销路再溢价也不迟！”大家一致点头认同。雨燕又问：“哎，安溪项目你们都要去吧？”一岚收拾着桌上的文件，抬头回答：“我早就想去新项目了，金松湖这边干得再好，我也顶多是个小主管，我都在卓信干了十年了，换了人家早就是经理、项目总了。我从成川调到这边来，本以为会有发展，结果还是这样！”邓科也乐呵呵地说：“我也要去安溪，新项目可以多入股，傻子才不去呢！”入不入股份雨燕倒是没想，她巴不得早点离开金松湖营销部这个不待见她的地方。钱晓天就不用说了，他肯定早已内心雀跃地想要搬去安溪办公了。看来大家都乐意去安溪，雨燕心里也踏实了，这群志同道合的人又可以愉快地一起战斗了！

钱晓天靠在自己桌子边，突然一拍大腿道：“天啊，我今天与两百万擦肩而过，现在都还后悔来着……”大家都问什么两百万，于是钱晓天把手机掏出来，录音放给大家听，听完后所有人也都大吃一惊，钱晓天问：“是不是很劲爆？！妈的，老子干投拓这么多年，都没见过这么多现金！”一岚笑嘻嘻地道：“我们钱总是那见钱眼开的人吗？这人品我们绝对信得过！”雨燕也道：“是啊，你要是真后悔，你就不会在这儿说了，你真是敞亮！”邓科也道：“这手段真是不一般啊！”钱晓天马上带着一副教育的口吻道：“咋样？你们现在知道投拓的水有多深了吧？！每一次都能刷新你们的认知！我在这行干了快十年了，你们知道有多不容易了吧！”围观的一群人纷纷竖起大拇指，起哄道：“钱总，你真是令人佩服！”“钱总视金钱如粪土，你是真牛！”“钱总，以后我墙都不扶了，就服你！”

晚上，雨燕微信视频里给方舟报喜：“老公，我们在安溪拿地了。”“恭喜啊，老婆，看来你的坚持还是值得的。”方舟听了也很高兴。“不过，安溪市场很不理想！这件事是好是坏还不好说，估计我很快就要过去办公了，近半年我肯定会忙得脚不沾地，你可得全力支持我！”雨燕半喜半忧，顺道跟老公说自己接下来会很忙。“肯定的，双手双脚都支持你！周末回来，我们全家给你庆祝一下呗！”方舟笑着说，两口子在一片笑声中道别入睡。

第二天，倪总大张旗鼓地召开了经理级以上中高层人事会议，他红光满面地说：“我们江州卓信辛辛苦苦努力了的一年多，现在安溪项目终于拿地了，我们成功地迈出了对外扩张的第一步。我们作为卓信集团第一家在公开招拍挂市场拿地的公司，是可喜可贺的。林董在国外知道了我们拿地的好消息，昨天也非常高兴地亲自给我打电话道喜。我们今天开会主要讨论团队组建问题，中层管理团队是现成的，就是之前投拓部的成员。而项目总还空缺，在座的各位有没有毛遂自荐的？”公司副总殷智明、行政总王丹瑶、营销总郝俊峰、融资经理章光华等七八个人都埋着头，倪总看大家都不吭声，就站了起来，回来踱步思考着问题。大家七嘴八舌地开始窃窃私语：“安溪人口少发展落后，单盘一年最多卖五百套房子，两千套房子岂不是要五年才能卖完？”“是啊，一年两个亿都卖不了，这项目总没法干！”……

尽管大家都推来推去，但倪总似乎心里早已有了人选，最后笃定地说：“这个项目总就殷智明去吧，你是干工程出身的，性格沉稳，思维细腻，管理经验丰富，综合考虑你最合适！”殷总一脸诧异，赶紧说：“倪总，金松湖六期开春要交房，七期国庆开盘正在赶工期，目前正是工程管理最紧要的阶段，近半年我都走不开啊！”嘴上这么说，但他心里却想的是：这么个烫手的山芋扔给我，我才不愿意去！倪总斩钉截铁地说：“没事，你下面工程、预算的几个经理都跟你几年了，也该独当一面了，再说这几