第四百四十一章 不知道还以为送房子呢！

路明飞等学生凑在一起，参考物业行业的规范。

花了三天时间，制定了一份物业服务细则初稿。

但有个问题，好的服务，是需要更多的人力物力的。

即便许多地方依靠科技设备节约人力。

但依旧不便宜。

最终，物业费定在了每平米六元。

而车位管理费，则定下了三百元每月的标准。

这显然不便宜。

一个独栋一百六十平米，每月物业费便要九百六十元，再加上两个车位的话。

那就是一千五百了。

一年下来一万八，绝对算得上是一笔巨款了。

哪怕是公寓，六十平米一年物业费也要三千六。

在天海市，六元算是相当之高的价格了。

所以路明飞等人确认这个价格后，不免有些忐忑。

但却又必须要定到这个价格。

因为优秀的物业服务，需要更高的人力成本。

按照路明飞等人的规划。

星辰一品小区的物业人员，基本是正常小区的三倍。

而且为了保证服务质量，待遇上也不能差。

毕竟如果一个月只赚三千块。

那就算服务规则再多，工作人员也不会遵守。

毕竟就三千块，大不了老子不干了。

所以，严格的服务规范，必须要配合顶级的待遇。

让工作人员舍不得丢掉这份工作，这样才能全心全意的为业主服务。

所以，即便是六块钱的物业费，三百的车位管理费。

也只能勉强覆盖人力成本罢了。

至于设备维护成本，运营成本等等，则需要靠公共收益来补充。

例如社区广告，临时停车，公共设施收益等等……

路明飞最后也让大家集思广益。

思考物业合理赚钱增加收入的方式。

而这对于物业专业的学生们来说，自然不难。

比如物业可以自己组建家政公司，提供家政服务。

如今懒人越来越多，很有市场。

自家只要有信誉，业主自然会优先选择自家的家政公司。

总之，六元的物业费，再加上足够的公共收入，保证小区的高品质服务绰绰有余。

……

而当他们将这个价格上报给老师后。

无论是物业专业的老师，还是叶辰这位校长，都没什么意见。

物业费的高低，和提供的服务品质息息相关。

如果只有一块钱的服务，却要三块的收费，那自然是高了。

但物业公司这份服务范围，却绝对配得上六块的服务费。

如今人们对于生活品质要求越来越高。

下班回家后，只想要省心，而不是每天下了班还要跟物业抗争。

自家物业公司提供了各种服务。

让业主在家，可以得到全方位的省心服务。

出了任何问题，都立刻有物业服务人员上门。

物业服务人员能解决的，直接最快解决。

物业解决不了的，也提供优质的解决方案，从而让业主不用担心被坑。

甚至连家电维护都负责。

点外卖都直接由物业送上门。

还有社区食堂，保证健康卫生与味道。

其他种种更不用多说。

足以保证给业主提供一个舒适，安全，平和的生活环境。

让业主住的舒心，让业主有了孩子也能放心在小区玩，等同于获得一个共享的优质管家。

这种情况下，六元的物业费，的确是不高。

……

所以很快，物业费草案便是直接通过。

小区预售的准备，正式完成。

网络上，网友们依旧在讨论着星辰一品小区。

猜测着价格，猜测着物业费，对于星辰一品小区的一切都格外好奇。

而预约总人数，更是已经破了六十万。

要知道这可是验资预约，卡内最少五十万，都是有实力买房的。

足以可见星辰一品小区的热度。

不过就在星辰一品对公众预售的前一周。

网络上突然出现了星辰一品小区的定价图，一下子吸引了无数人的目光。

那是一张高清晰度的图片。

是星辰小区的侧方位结构图，整个魔方公寓和后面的独栋，都出现在图片之上。

而在每一个房屋的位置，都标注着价格。

担架从两万八到四万，大多数都各不相同。

看着图，网友们第一反应，都是不信。

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