第281章 市场

李大荣和罗静芬两个人孩子都大了，完全没有需要他们操心的，所以他们也就不插入这个话题，安安静静地吃饭。

一顿饭的时间就这么过去了。

饭后，聊天的场所又从餐桌转换到沙发这边。

“哥、嫂、小鱼。你们帮我参谋一下，我那套新房子要不要装修好放着？”朱刚问众人，他是有点纠结的。

“我觉得都可以，主要还是看你们自己。”罗静芬是懂废话文学的，这个话说了和没说没有区别。

“不要问我哦，我不懂。”李大荣就更直接了，直接不发表意见。

朱刚的视线转到李渔身上。李渔本来还在回消息，察觉到大家的视线，抬起头来，就看到几双眼睛正盯着她。

李渔想了想才问道：“小姑父，那边配套这些发展起来了没？”

朱刚点头：“发展起来了，现在已经有两期交房了，那边还挺热闹的。”

“那小姑父你是准备什么时候搬过去住呢？”

“搬过去还早吧！星雨要读初中，肯定是走读，就住这边方便一些。等星雨高中的时候要是住校去了，我们就可以搬过去了。”

“那至少还有三年的时间。小姑父，这样的话我建议你等两年再装修。装修风格这个是几年一变的，你现在装好了，等你们搬进去的时候，风格都过时了。”

朱刚听了李渔的话仔细想了想，同意了这个意见。

“小鱼你说得对，我们公司装的房子去年和今年的风格就大不一样，去年喜欢什么现代风，今年又喜欢原木风了。那就等过两年再说。”

“哈哈，说不定小姑父你们还没装修就看上了别的房子，卖掉了重新买呢！这样就更省事了呀！清水房也比精装修好卖一些。”

“怕是不会。现在房价好贵，我看都翻倍了，就我那个房子，现在新开的这一期都卖到一万二一个平方了。我接触到的建筑老板说房价还要涨。要不是限购，我都想再买一套。”

“我倒是觉得，价格合适的话可以卖。小姑父你那个位置还是要偏一些，没有那么方便。房价肯定也不是无休止地上涨，等到一定地时候，肯定是要下跌的。所以价格合适的时候，卖掉也没啥。再选个配套更好的，环境更好的，肯定以后住着更舒服。”李渔说得时候并没有太在意，所以话也没过脑子，等说完就才发觉这话有点不对，哪有当着人家的面说人家房子不好的，还说得这么直白。

“不过小姑父你们要是不卖，留着自己住肯定也是好的。再过几年肯定那边就什么都发展起来了。”

哈哈，嘴快吧！谁说在自己家里说话就能不过脑子了？

“我倒是觉得小姑他们新房那里不错，安静，视野也开阔，住起来肯定也比较舒适。”罗静芬也跟着补救，同时还睨了李渔一眼。

朱刚倒是自己忍不住笑了：“我那的确是要偏一些，肯定没有现在这这么方便。小鱼的这个想法倒是有点不一样。那小鱼，你觉得云城房价还能涨多久？”

李渔想了想上辈子的情况，应该一直到2019年底都是明显上涨状态，后来因为疫情的原因，上涨放缓，然后就是经济紧缩，房价开始明显下跌。

“明年年底前应该都没有问题。大概还能涨个二分之一吧！”

朱刚闻言忍不住思考了一下说道：“要我那房子真能涨到一万八，卖掉倒也可以。就是卖了之后不好买新的。新的肯定也会很贵，这也是个问题。”

“长远的来说，以后肯定是买方市场，毕竟人口只有这么多，以后对于房子的需求肯定要小一些，到时候肯定都是改善房为主了。所以如果小姑父你们真的要置换的话，就换个位置好一些，生活更方便的地方的改善房，相对来说核心区域的房产肯定还是要保值一些。不过可能以后大家都要转换思维了，不要把房产看作投资产品，而是慢慢接受房子其实是个消耗品。”

“那我的那两套小房子，是不是也等涨到合适的价位就卖掉？”说到这个，罗静芬就忍不住问道。毕竟现在她还是有几套房子在手的。

李渔点头：“合适的时候就卖掉，回收现金，这样肯定是最好的。不过你要是不想卖，留着收租金也可以，影响不大。”

朱刚忽然想到一个问题，又出声：“那现在说得要收房产税，这个是真的吗？”

“嗯，这个房产税估计还要慢慢才能落实。至于最后落地政策怎么样，还要看当时的情况了。反正这几年是不会来的。而且像我们这种房子并不多，真的征收影响也不大。”李渔笑笑，反正她重生前都还没有真正落地。

“那你一楼那套房子要不要卖掉？现在也不住，留在那里一年也就收三万多的租金。”罗静芬想起一楼的房子，问李渔。

李渔思索了一下，回道：“先不卖吧！留着收两年租，明年看情况再说。”

几个人又聊了一下家长里短，李渔才带着丁如一回别墅这边。