第10章 山庄钓场

“老田，来我这边一下”。

霍燕燕主动给田毅打电话，不知道是不是生意遇到什么困难了，田毅毫不犹豫快速赶到霍燕燕公司所在社区。

今天的霍燕燕穿得很得体，冰丝正装，糜芳也在，还有一个50多的中年人。

“老田，这位是巨树志愿者协会负责人，彭元英彭老师”霍燕燕介绍道。

“这位是田毅，我们公司董事长”。

“你好田总”彭元英很有礼貌的伸出手。

“你好，彭老师”田毅也马上握住伸过来的手。

“我们和小霍，小糜合作了几个社区，合作都很好，这次冒昧打扰是因为我在凤凰山宅基地有个山庄，想转让51%的股份”彭元英直奔主题。

原来以前彭元英是开山庄的，全名“金域蓝湾休闲度假村”，是一个集康养，钓场，餐饮，住宿一体的休闲山庄。

现在彭元英得了血液病，就是那种必须每月去华西打针的那种，完全没有时间管理，孩子都移民去了国外，所以想找一个企业帮他打理。

也向外找过投资商，但是我国投资商基本只投资可复制得项目，这种年毛利100多万的山庄都不是融资机构看好的。

“我们现在除开蓉城旅游公司订单外，还是区政府的接待地点，而且很多本地人群周边游都会到我们那边，我现在已经满了5个微信群”。

“都是非农用地，自己修的房子”田毅问道。

“对，都是2014年变更成商业性质，旁边还有一个2000平方米的平地，也是我的，现在没有精力再增加项目，就草草的用来停车”彭元英给田毅看着山庄图纸，指着说道。

“彭老师，这块商业用地都是你个人购买的吗”田毅问道。

“嗯，都是40年产权，这都可以查”。

“山庄总占地好多平方米啊”

“差不多10000平方米，差不多15亩，钓场湖是天然那边不属于我们，都是免费垂钓，我们只收取加工费和租赁渔具费”。

“也就是说现在我们要合作需要购买51%的地”。

“嗯，以前我们是60万一亩拿下，900万，现在我们每年差不多300多万毛利，如果现在合作贵公司需要支付1200万左右给我，现在我们都不算盈利部分，就地价差不多160万一亩”。

“彭老师，这种算法不对，如果我全部拿下可以去变更成40年，但是这种转让51%，其实使用只有30年了”。

“如果全部拿下，现在按照150万计算都需要2250万就算生意不下滑都需要10多年才能回本，而且旅游公司和区政府都是彭老师你个人关系搞定的，如果没有你这笔生意彻底就没有了”田毅认真得说道。

“那田总的意思是”彭元英问道。

“如果要投资两件事，旅游公司和区政府资源对接人彭老师需要介绍并且在未来几十年辅助我们经营，第二就是我最多支付800万占54%，这样我才有可能在10年内回本，这也是看在燕燕的面子上，毕竟现在都是朋友，而且以后我有优先购买剩余土地的权利，价格不变”。

废话，这种项目怪不得找不到投资，回本都是按照10年计算，老实说有一个蓉城附近山庄对田毅的吸引力还是挺大的，但是这不是从商业角度，而是从装逼的角度。

“田总这样怎么样，去我们修的餐饮住宿，装修也很豪华，当时也花了大价钱，如果不是现在确实精力有限，我也不可能贱卖啊”彭元英也很实诚得说道。

“没有问题，就今天去吧，等我法务和财务到了就走”田毅给公司打了一个电话过去。

很快财务小英和法务老张还有跑腿小韩都来了，开着最早的GL8，彭元英和田毅还有霍燕燕，糜芳上车后直奔山庄而去。

确实离蓉城市区不远，就在凤凰山体育场附近山上，进入山庄下车后就是一片杂草丛生的大平地。

“这里就是没有精力搞，其实这里完全能弄一智慧停车场，我这里有停车场资质”彭元英介绍到。

进山庄钓场就是一个很大的霓虹灯招牌“金域蓝湾休闲山庄”，确实是一个让人心旷神怡的地方,周围环境优美,让人感到仿佛置身于一个宁静的世界中。在这个钓场中,你可以享受到自然的宁静和优雅,放松身心,尽情地享受生活。钓场的周围环境非常优美,周围有青山绿水,空气中弥漫着清新的气息。阳光洒在钓场上,温暖的阳光让人感到舒适和放松。这里没有城市的喧嚣和繁忙,只有大自然的声音和景象,让人感到宁静和放松。

山庄中,干净整洁的船样建筑就是餐厅和住宿区，直面湖畔。

钓场提供了各种设施和便利,包括钓竿、鱼饵和休息区，游泳池等。可以根据自己的需要选择合适的钓位和装备,放松身心,享受钓鱼的乐趣。

同时,钓场还提供了儿童游乐设施,让你在享受钓鱼乐趣