第325章 专家指路

下午三点钟，李东沐两人准时来到了省发改委投资处。

走廊里，形形色色的人群不停穿梭。有抱着资料快步疾走的，有提着公文包驻足等待的，还有低声打着电话的。

看着这一幕，县发改委主任何凯忍不住感慨。

“和省发改委相比，县一级真的是望尘莫及。”

何凯的感慨是发自肺腑的，也是市县两级发改委的真实写照。

国家发改委，号称“小GWY”，省发改委，号称“小政府”，这可是真正的大权在握，重大项目的立项、审批都绕不过这个部门。

李东沐朝着投资处办公室内部瞥了一眼，发现有人正在汇报工作，于是便在门前等候了一会儿。

大约十分钟后，李东沐两人才进入了办公室。

“郭主任好，我们是受临川县赵玉宏书记委托，前来拜访请教。”李东沐说道。

“原来是从临川县来的，快请坐吧。”

郭晨阳和赵玉宏的年纪相仿，如今已经是投资处的副处长，实打实的副处级干部。

简单寒暄几句，李东沐将产业集聚区面临的情况和郭晨阳讲了一下。

“郭处长，我们临川县是个典型的农业大县，工业弱而无链，产业集聚区发展缓慢，没有达到省级产业集聚区的申报条件。自从赵书记来了之后，高度重视产业发展，尤其是将园区发展作为了重中之重。可是奈何财政收入较低，不足以支撑园区高标准建设。”

郭晨阳作为项目申报的资深专家，虽然没有实地了解过具体情况，但是从汇报中便听出了问题和症结。

“所以，你们想借助申报项目，将基础设施建设统一打包进去，对吧？”郭晨阳问道。

李东沐点点头，然后将前期谋划的项目台账递到了郭晨阳面前。

“郭处长，我们对申报工作经验匮乏，所以还想请您把把关。”

郭晨阳大略看了一眼台账，随后便摇了摇头：“你们谋划的这些项目已经老套过时了，不太符合当前国家的产业发展政策，即便是上报了，也很难审批通过。”

“除了这些项目外，还有其他的项目么？”郭晨阳问道。

李东沐想了想：“领导，实不相瞒，我是刚接手产业集聚区工作，目前还没有结合实际进行深度谋划，不过目前有一个思路，那就是准备建设一批标准化厂房，来提升招商引资的质效，不知道这个项目行不行？”

“标准化厂房项目当然可以，这个符合当前的园区建设和产业发展要求。不过，想要将6000万元的基础设施建设打包进去，标准化产房建设必须有一定的规模，这对工业用地储备有一定的要求。”郭晨阳说道。

“我们前几年的园区发展停滞，所以还有将近一千亩的工业用地储备。”

“一千亩用不完，如果能拿出150-200亩之间的用地就足够了，按照这种投资强度，应该能建设20万平方左右到标准化厂房，如果将所有配套一并打包建设，申报4.5亿元左右的专项债券就能够满足。”

对李东沐来说，拿出200亩土地完全没有压力，可是4.5亿元的专项债券资金还是让他吓了一跳。

“标准化厂房建设是园区发展的趋势，如果专项债券资金能够申请下来，按照25年的还款周期计算，每年还款金额在2000万左右，这对县政府来说压力应该不算大，毕竟标准化厂房还有收益，核算下来，县政府每年需要承担的还款金额会更少。”

“当然，这种规模的建设也有一定风险，那就是不能长时间闲置，必须尽快找到企业入驻，否则后期审计风险也很大。”

李东沐点点头：“目前来看，建设标准化厂房应该是最合适的项目。”

“郭处长，专项债券什么时候能够申报？在申报的过程中有哪些需要注意的呢？”李东沐问道。

“你们来的正是时候，现在刚进入第三季度，预计在9月初会开始申报通道，你们还有一个月的时间作前期准备。”

“其实申报专项债券也是有技巧的，除了资料符合要求之外，人情打点也必不可少，如果想要稳妥一下，还有专业的第三方机构服务，只是需要付出一定的代价。”

不入哪一行，不知道哪一行的门道。听了郭晨阳的介绍，李东沐仿佛走入了一个全新的领域。

“郭处长，第三方机构的成功率高么？4.5亿元的项目，服务费用大约有多少？”李东沐问道。

“相比较正常申报的几率肯定要高很多，这些机构的能量很大，和部委之间有较深的联系，至于服务费用不一。但是至少也得七位数打底。”

李东沐深吸一口气，果然每个行道都有自己的赚钱方式。每年发行的专项债券金额庞大，这些机构只要维系好关系，每年就有大把的钱赚到手。

郭晨阳看了李东沐一眼低声说道：“如果你们有兴趣，我可以为你们引荐一下。”