第二百五十七章 真不上道

“能不能别吹牛？”

叶曼冷眼瞧着秦林，不是她看不起秦林，而是光看郑大勇那边的表现就知道。

麒麟鸡排连锁的生意实在是太好复制了。

不说别的，只要一个市里出现一个跟秦林抢生意的同行，那他的生意不说掉一半，至少三分之一是要丢的。

这样一算，秦林哪怕做到了叶曼想象中的极致，麒麟鸡排连锁每个月的营收顶多也就只有五六千万而已。

一年下来，那不就是最多五到十亿？

就这水平，能上市？

哪怕上市了，顶天了也就是二十亿的规模。

按照秦林目前在麒麟鸡排连锁里面的股份，再加上上市要融资，秦林必须放出一部分股份，所以他的身价哪怕真的达到叶曼想象的极致，也不会超过十亿。

而要做到这种程度，需要多少年时间？

别说是一年了，五年、甚至十年都够呛。

别看现在麒麟鸡排连锁发展的很快，那是因为有鲁爸的人脉关系在里面支撑着，一旦超出鲁爸的实力范围，发展速度分分钟就会降低下来。

想打通一个陌生地方的市场，是那么容易的吗？

而若是不能上市呢？

那可就不看营收了，光看利润的话，秦林每年才能挣多少？

要凑齐一亿的身价，可不就是最低都得需要五年？

别看现在秦林的公司利润很高，哪怕有郑大勇在，每个月也有超过一半的利润。

但那是因为他在算利润的时候，刨除了房屋成本！

问题是，谁家公司算利润是把买房子的钱单独计算，不计入成本的？

不得不说，秦林这种操作让叶曼很是迷茫。

若是秦林租房的话，利润率分分钟就要降到一半，再加上由于没有什么像样的竞争对手，所以成本偏低，否则，秦林每个月能有百分之二十的利润就不错了。

想到这里，叶曼就有些疑惑，秦林这个家伙为什么非要自有物业？

要是租房来的话，虽然要付出房租，但是短期内开店成本明显要低上一大截，现阶段，不是应该通过降低成本先抢占市场的吗？

想不通。

“难道，真的如他所言，房价会一直上涨，从而抵消掉他的购房成本？”

叶曼心中嘀咕。

虽然她万分不相信秦林描述的那种，未来深市房价上十万二十万的场面，但莫名地却觉得秦林说这话的时候，给自己一种非常笃定和靠谱的感觉。

仿佛那种场面秦林见过一样！

“如果真的有那么一天的话，那我现在这套别墅是不是得在手上多放几年？即使不住，也不能卖掉？”

叶曼暗暗想到，旋即她反应过来，摇摇头。

“一套别墅就能赚上亿，想什么美事呢？啐，叶曼啊叶曼，秦林这个家伙说的话你也能信？”

秦林看到叶曼又是迷茫又是摇头的样子，心中好奇，“难道叶曼正在纠结到底打不打赌的问题？这……我的春天真的要来了？”

秦林强行脑补了一波，脸上带着莫名的期待。

想想就有些小激动啊！

然而让秦林失望了，之后的路程中，秦林偷偷瞄了叶曼数十次，结果她却一次也没搭理秦林，就像压根忘了沈思琪的提议一般，全程都在发呆。

看神情似乎是在想问题，但是却明显不是秦林希望的那个问题。

秦林心中升起淡淡的忧桑。

果然，这天上哪那么容易掉馅儿饼，叶曼这女人不上道啊！

你咋就不跟沈思琪赌了呢？

想起这个秦林就有些惆怅，好歹上辈子也是个老司机，结果这都重生半年了，还是个鶸，车再不保养一下的话，说不定发动机就要生锈了！

劳斯莱斯一直开到中环，停在了一栋商业大厦的附近，秦林最先下车。

不得不说，虽然后世见惯了摩天大楼，但是秦林还是要感叹一句，港岛的高楼是真多！不管是商业区还是住宅区，一个个都恨不得把楼盖到天上，一抬头帽子就要掉的那种。

当然，这点秦林也能理解。

毕竟弹丸之地，横向面积就那么一点，结果人口还那么多，不往上发展的话，难道还要往海里发展不成？

“就你嘴贫，谁不想把楼盖高些好多捞点钱？”

叶曼闻言没好气地白了秦林一眼，这时候她也放下了心中的纠结。

虽然以后并不打算长住深市这边，但是反正自己钱多，那套别墅留着就留着呗，没必要急着卖掉。

哪怕将来不像秦林