第 10 章
下午,莫晓收拾好了正准备出门,突然手机传来叮咚一声——
便宜师父:你在C市?
莫晓:你怎么知道???
便宜师父:你票圈定位→。→
莫晓:?????
莫晓回过头去看了下票券,确实,随手带上了定位。
不过新增的点赞人员里面没有便宜师父——
“你怎么没给我点赞呀?”莫晓非常不满,直接发牢骚。
便宜师父:?
刚和意向合伙人碰头,在会议室坐定的单单有点懵,微微歪头,试探性地发过去一句:“我现在去点?”
对方没有回复。
于是他顺手点开她的头像去她朋友圈,给她的第一条动态点赞。
而后面露微笑,微微点头,朝合作方示意可以开始了。
“我们三河城拥有丰富的水资源,并且历史悠久……
“我们现在看到的这块地,交通非常便利。距主城高速仅需40min,高铁仅需18min;三河城的民用机场已经动工,预计3年之后可投入使用……
“这沂水环边而绕,可以联通古寺、谷山等名胜古迹。但由于常年宣传匿迹,和维护不佳,并未焕发其应有价值……
“居民区和商圈已初具规模,且随着城市扩张,居民人口还在不断上升,三河城市中心南移。收入水平稳步提升……这两年保龙、利宝等商业巨头下沉纷纷,打造商业盒子,释放消费需求,但由于模式老旧,还有很大的消费空间可以激活。从表里我们可以看到,目前的核心消费品类还是以必需品为主,更多悦己、新文化类消费都没有得到满足……
“我们此时入局,依托河滨,打造全城第一文化、休闲、娱乐中心,不止能激发当地的消费,更能打造下沉市场的标杆,提振我们双方企业品牌名气,擦新城市形象……
“我们已经与有关领导沟通过方案的初步意向,领导很看好我们这个改造方向。”
对方说得口干舌燥,时不时问一句:“单总,您对这个项目还有什么想要了解的吗?”
单单把玩着手机,已经过去半小时了,便宜徒弟都没有回复自己的消息。
他皱眉道:“方案有些灵气,但整体方案缺乏逻辑支撑,在地资源挖掘不够深入,没有提炼出核心的、凝练的定位,很难让人产生眼前一亮的感觉。
“这块地,既不属于风景区,又不属于商业发达区,也不属于居民高收入区,甚至在城乡结合部边缘,落位不占优势。
“而且从你刚才放的现场图片来看,需要修缮的河道极长,公共设施的支持力度如何?这一带已经延伸至了尚未改造的农村林地,是否有用地红线?
“目前方案的测算也没有看到,很难估算利润。”
单单双手交叠,声声慢道:“据我所知,两周之后就要挂地了。不过,你们现在方案的成熟度非常有限,而且还临时更换了合作方,很难让人信服。”
对方负责人额头冒出了虚汗——明明接到人的时候都还是乐呵呵的,他们公司联系人也挺好说话的,为什么现在到处挑刺!
这个时候,会议室门被推开了。
“不好意思,我来迟了。”一个穿着沙滩裤的年轻男子走了进来。
对方负责人赶忙起身去迎,虽然他觉得这个玩世不恭的二世祖只会给目前的状况添堵,但他十分开心,因为这就是一个完美的背锅侠呀。
“嗷,单总您亲自到场的啊!”穿沙滩裤的男人走近了首位,亲昵地说道,“我还以为是那个眼睛长到天上的狐假虎威的经理来走过场呢。”
单单将这个人的手从椅背上放下去:“站直了说话。你们这项目不够扎实,为什么现在这个阶段要换合伙人?”
穿沙滩裤的男人说:“哎,上个月那家公子哥来招惹我,被我反揍了两拳;他家老的生气了,就不想投钱了呗。”
对方负责人:感情这项目是这样才落在我头上的???
单单:“所以你这项目是缺一个投钱的冤大头?”
穿沙滩裤的男人说:“这哪能呢,地和策划都是我亲自挑的,没得毛病。”
单单:我刚挑的刺你是没听到……
穿沙滩裤的男人装作没有看到单单阴沉的表情:“怎么样,投多少?”
单单:“……法务会跟你谈。”
“不错,单总就是大气。”穿沙滩裤的男人说道,“我带你去看看项目?”
“已经看过了。”单单面无表情,“我下午还有事。你好好盯着你的方案吧。”
单单看了一下手表:3点15了。
便宜徒弟已经两个小时没有回他消息了。
“对项目上点心,底下的人看着点。”单单拍拍沙滩裤男子的肩膀,睥了一眼对方的负责人,特别是这种点头哈腰的人,只会来事,不