第七十七章 太古城买房

12月11日，周日。

早上四点半，叶华荣带着雪梅便已出门，兄妹二人沿着告士打道向港岛东区鲗鱼涌跑去，8公里的距离还是不近的。

今天的目的自然不是锻炼身体，太古地产在鲗鱼涌开发的太古城首次开盘，必须早早的跑到太古城购买房屋。

太古城是香江最高端的住宅项目，小区内有着大型超市、商场、美食城，银行、诊所、学校、商铺、停车场等应有尽有，差不多就是一个小城市。

太古城在七年前还是一个老船坞，随着房地产市场节节攀高，太古船坞也迁出鲗鱼涌，于是便开始填海建楼。

太古城占地面积只有53亩，而小区内修建了61幢住宅大厦，一共有12698套房屋，面积由54至115平方不等。

现在香江平均房价每尺在370港币左右，每平方的价格差不多是3800港币，一套千尺豪宅需要38万港币。

这也仅仅是平均房价而已，上环每平方房价在8000港币以上，尖沙咀在6000港币左右，而新界屯门可能连2000港币都不到。

今天太古城一期的翠湖台的洞庭阁开始试水销售，每尺的价格只有220港币，220套房屋不到一天全部售罄。

也就是说洞庭阁每平方的房价仅仅只有2200港币，太古城虽然也是在港岛，但是鲗鱼涌那边是个鸟不拉屎的地方。

太古城是少有的带车位小区，因为住在太古城基本要开车出门，每天的公交车数量也是有限的很，房子不便宜也不行。

太古城一期翠湖台只有洞庭阁、鄱阳阁、太湖阁三幢大厦，二期则要等到1979年开售，整个小区一直开发到1993年才完工。

八十年代铜锣湾逐渐发展成为繁华的商业中心，太古城的项目便开始火爆起来，日本和韩国的工作人员纷纷入住太古城。

香江的普通人很难买得起太古城的楼盘，太古城的房屋是全款买房，太古地产不接受银行贷款的穷鬼，也是不想拉低小区业主的水平。

这就不得不提香江房地产的发展史，香江人称买房为买楼，那是因为在五十年代楼房都是整栋出售的，所以也一直沿用了买楼的叫法。

五十年代中期霍英栋发明了‘卖楼花’，随后又发明了‘公摊面积’，香江的房地产进入了春天，霍英栋也成为一个超级大亨。

小区住宅项目刚刚立项，房地产公司便买楼花筹集资金，所有的风险基本都在买房者身上，地产公司回笼资金的速度那是杠杠的。

六十年代房地产市场开始回暖，华懋地产的王德辉发明了分期付款，只要支付两成的首付就可以买房，房地产市场随后快速繁华起来。

太古城今天开盘的房价以220港币/尺起步，但是最小的房屋也要12万港币一次付清，对于工薪阶层无疑是个天文数字。

早上六点左右，兄妹二人成功来到鲗鱼涌的太古城，这地方那真的是一个荒凉，太古城简直就是一个大工地。

售楼处还是大门紧锁，工作人员现在还没有上班，也只有叶华荣兄妹二人站在门外，今天这是来的太早了些。

早上七点，第一个工作人员来到售楼处，兄妹二人走到接待中心休息起来，工作人员提供了一些零食、水果、咖啡之类的。

“太古城九点才开盘，你们这是什么时候到的？”安明启好奇问道。

“谢谢，来了差不多一个小时了吧。”叶华荣说道。

“售楼处也只有这些吃的东西，便利店还要等到八点才开始营业。”

安明启看着兄妹二人很是懵逼，这是几点就出门了，公交车也是六点半才通车的，也不知道两人从什么地方走过来的。

“太古城现在有底商出售吗？”

“还有几套，不过都是1500尺以上的面积，只能经营餐厅。”

“大概是什么价位？”叶华荣好奇问道。

“平均每尺在450到600港币不等。”

叶华荣默默流下眼泪，最便宜的底商也要67万港币，自己一共也才64万港币，妥妥的真心买不起。

叶华荣看起洞庭阁楼盘的介绍，大厦去年12月竣工，一共有28层，每层有8套房屋，电梯是日本三菱的，，，

房间的户型还是相当不错的，电话、煤气之类的也都有，装空调位置也预留了出来，阳台是不可能存在的。

八点半左右，一些市民陆陆续续来到太古城，其中有不少来自日本、韩国的购房者，售楼小姐也开始接待起顾客。

“你要买两套房子？”辛仁英震惊的问道。

“12层这