第154章 听傻了

什么意思？”

赵高峰毕竟不是专业人士，就算是专业人士也被现在惨淡的市场蒙蔽了双眼，大多看不到事情的本质。

“我认为这轮的市场状态是政策的硬性调整，前两年土地市场太疯狂了，造成了供需关系的严重失衡。”言凯解释道。

“嗯？所以呢？”赵高峰眨眨眼睛，还是没有听明白。

“所以，当这一轮市场调整完，会有爆发性的增长。”言凯仰起头，看着天空喃喃道。

听言凯这么说，赵高峰的心脏又不争气的“突突”跳了起来，要真是这样的话，或许……

可是，不对啊？

“你确定吗？”赵高峰盯着言凯紧张的问道。

言凯摊了摊手，道：“我猜的。”

“靠！”赵高峰做了个鄙视的手势。

一个亿的事，用猜的？

尼玛，玩呢？

更何况，即便是玫瑰湖项目顺利地全卖掉，偿还完负债，不是还亏一千万吗？

这生意怎么看也是稳亏不赚啊？

赵高峰终于开始动脑子思考问题了，把刚刚想到的疑惑也问了出来。

“你说的有道理。”言凯故意道。

赵高峰气得直接把烟头扔到了地上，狠狠道：“别藏着掖着了，你要急死我吗。”

“我认为下一步的市场会有进一步的变化。”言凯缓缓道。

“你刚才已经说了可能会增长，说重点。”赵高峰有些不耐烦了。

言凯摇摇头道：“我说的变化不是增长，是现在的产品已经落后于客户的需求，所以你也看到了，近期云景御府是不是很火？”

赵高峰点点了头，云景御府的“火爆”，他还是知道的。

“那如果说是市场情况差的话，云景御府没有道理火啊，你说对不对？”言凯接着引导道。

赵高峰愣了一下，好像的确是言凯说的样子，于是问：“那为什么云景御府会成为特例？”

“记不记得许明耀为什么给我支票？”言凯道。

“我知道，因为买了你研发产品的所有权。”这件事赵高峰还是知道的。

说完这句，赵高峰猛然醒悟过来，惊道：“你的意思是产品的特殊性？”

言凯满意的点了点头，不等他说话，赵高峰继续道：“可是，玫瑰湖项目我没记错的话已经面市快两年的时间了吧？产品上不具备云景御府这种优势吧？”

对于赵高峰举一反三，言凯很是满意，继续讲解道：“不是一定非要看产品新不新，是要看产品是不是适合现在的客户需求。玫瑰湖项目诞生在两年前的刚需时代，高昂的成本下，客户的接受能力太低。”

“好像也火了一阵啊，只是叫好不叫座吧？”赵高峰回忆道。

言凯点点头道：“没错。玫瑰湖作为纯别墅的项目，两年前的L市客户认知水平还不够。”

说到这，言凯顿了顿，用很认真的语气道：“而且今年有个非常非常重要的变化。”

“什么？”赵高峰也认真了起来。

“今年的新规范要求新建设项目的容积率不能低于1.0，而玫瑰湖的容积率是0.6。”说到这，言凯重新露出了笑容。

赵高峰消化了一会言凯的话后，才不确定地问道：“你的意思是说，这样调整后，玫瑰湖的产品也具有了唯一性？”

“啪！”

言凯打了个响指，在心中感叹“孺子可教”也！

赵高峰的眼睛亮了起来，机会啊！

确实是非常大的机会！

做生意讲究的就是天时、地利、人和这三个条件。好像现在“地利”已经具备了，言凯重新将精力聚焦到工作上，也就是“人和”也有了，那么当市场发生新的变化的时候，是不是“天时”就也来了？

可是，资不抵债的问题怎么解决？

“还没反过闷来？”看着赵高峰皱眉的样子，就猜到了他的疑惑。

赵高峰认真地点了点头。

言凯微微一笑道：“资产是多少来着？”

“九千三百万！”

“负债呢？”

“一点零三亿！”

“如果……我是说如果，我们把销售价格上涨百分之三十，那么理论上的资产金额会变成多少？”

“一点二亿？”

言凯点点头，接着道：“还负债吗？”

“盈利一千万？”赵高峰眼睛已经瞪大了